Estimation théorique
Rue des Chevrefeuilles,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chevrefeuilles,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 4 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 80 | 309 | 266710€ | 3334€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 317 | 314130€ | 2963€ |
2021-06-25 | 105 | CHE DE L ILE | 1 | 107 | 479 | 320000€ | 2991€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 83 | 318 | 302100€ | 3640€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 265 | 222000€ | 3171€ |
2020-09-22 | 247 | CHE DE L ILE | 4 | 100 | 500 | 319700€ | 3197€ |
2023-05-15 | 40 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 98 | 450 | 361900€ | 3693€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 328500€ | 3495€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 392180€ | 4172€ |
2020-10-29 | 297 | CHE DE L ILE | 5 | 84 | 887 | 264900€ | 3154€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 450 | 335000€ | 2815€ |
2020-09-14 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 313 | 234050€ | 3901€ |
2019-12-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 250 | 104000€ | 1425€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 452 | 268800€ | 2337€ |
2021-09-06 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 248 | 104000€ | 1425€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 66 | 631 | 245750€ | 3723€ |
2020-12-22 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 234000€ | 3205€ |
2019-11-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 199000€ | 2726€ |
2021-11-19 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 104000€ | 1425€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 450 | 286800€ | 2472€ |
2021-12-31 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 286 | 104000€ | 1425€ |
2019-10-07 | 6 | CHE DE LA LEQUE | 4 | 111 | 600 | 311600€ | 2807€ |
2023-03-15 | 3 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 77 | 571 | 290000€ | 3766€ |
2021-07-23 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 261 | 104000€ | 1425€ |
2023-03-29 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 88 | 262 | 124000€ | 1409€ |
2022-04-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 291 | 195000€ | 3250€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DE LA LEQUE | 5 | 163 | 990 | 510250€ | 3130€ |
2022-07-12 | 375 | CHE DE L ILE | 5 | 134 | 0 | 126400€ | 943€ |
2020-11-30 | 379 | CHE DE L ILE | 2 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 254 | 104000€ | 1425€ |
2020-07-21 | 370 | CHE DE L ILE | 4 | 81 | 399 | 289000€ | 3568€ |
2019-10-22 | 5 | RUE SAINT BAUDILLE | 3 | 93 | 434 | 205000€ | 2204€ |
2020-11-09 | 409 | CHE DE L ILE | 4 | 93 | 888 | 253000€ | 2720€ |
2020-04-09 | 72 | CHE DE LA TANE | 3 | 120 | 500 | 338150€ | 2818€ |
2019-07-10 | 232 | CHE DE LA TANE | 7 | 162 | 918 | 316950€ | 1956€ |
2019-09-06 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 194150€ | 4221€ |
2023-01-09 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 320400€ | 6965€ |
2019-10-25 | 6 | BD DU MOULIN | 5 | 90 | 670 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-23 | 5 | AV PAUL ROUMAGNAC | 6 | 123 | 373 | 259000€ | 2106€ |
2021-06-30 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 137 | 700 | 377160€ | 2753€ |
2021-03-12 | 141 | CHE DE LA TANE | 5 | 104 | 419 | 321728€ | 3094€ |
2020-10-22 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 127 | 451 | 306300€ | 2412€ |
2022-03-25 | 549 | CHE DE L ILE | 5 | 133 | 924 | 390950€ | 2939€ |
2020-08-27 | 92 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 4 | 117 | 692 | 283000€ | 2419€ |
2019-06-27 | 539 | CHE DE L ILE | 3 | 87 | 667 | 249750€ | 2871€ |
2020-09-28 | 196 | AV DU MAS FAUGERE | 5 | 97 | 728 | 284870€ | 2937€ |
2020-08-04 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 156 | 335 | 338000€ | 2167€ |
2020-05-29 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 450 | 225000€ | 2064€ |
2019-05-07 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 522 | 243500€ | 3006€ |
2023-04-28 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 462 | 360280€ | 3498€ |
2019-12-20 | 6420 | AV PAUL ROUMAGNAC | 4 | 125 | 915 | 338600€ | 2709€ |
2022-03-08 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 401 | 236000€ | 2950€ |
2022-07-29 | 95 | AV DES PINS | 4 | 90 | 600 | 402690€ | 4474€ |
2021-06-04 | 105 | AV DES PINS | 4 | 95 | 622 | 301670€ | 3175€ |
2022-12-07 | 2 | LOT FONT D ENCAUVI | 6 | 109 | 498 | 364320€ | 3342€ |
2020-10-06 | 641 | CHE DE L ILE | 9 | 146 | 1014 | 404108€ | 2768€ |
2023-03-06 | 9 | FONT D ENCAUVI | 5 | 97 | 490 | 322000€ | 3320€ |
2021-12-01 | 41 | AV JEAN MOULIN | 4 | 101 | 524 | 290200€ | 2873€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 518 | 131296€ | 1326€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 505 | 306150€ | 3092€ |
2019-06-24 | 700 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 82 | 350 | 251832€ | 3071€ |
2022-01-13 | 34 | RUE MICOCOULIER | 4 | 75 | 336 | 298000€ | 3973€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 71 | 310 | 160000€ | 2254€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 166 | 216000€ | 3273€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 314 | 205000€ | 2531€ |
2021-05-31 | 13 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 123 | 340060€ | 3401€ |
2020-09-10 | 3 | LOT L'ARAMON | 5 | 102 | 600 | 321900€ | 3156€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES ROMARINS | 4 | 98 | 496 | 309750€ | 3161€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES PIVOINES | 4 | 104 | 608 | 346500€ | 3332€ |
2023-01-24 | 25 | FONT D ENCAUVI | 4 | 114 | 279 | 279970€ | 2456€ |
2019-05-21 | 5 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 108 | 190410€ | 1904€ |
2020-03-04 | 250 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 3 | 52 | 300 | 213800€ | 4112€ |
2019-11-13 | 18 | BD PASTEUR | 2 | 66 | 153 | 60000€ | 909€ |
2020-04-30 | 34 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 427 | 227900€ | 2349€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 368 | 179000€ | 2712€ |
2023-06-19 | 11 | LOT LES CHAUMIERES | 4 | 66 | 252 | 192590€ | 2918€ |
2020-06-18 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 59 | 136600€ | 1821€ |
2022-11-29 | 14 | BD PASTEUR | 5 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2022-07-01 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 64 | 126000€ | 1800€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 120 | 245490€ | 3558€ |
2021-12-10 | 20 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 91 | 454 | 339250€ | 3728€ |
2022-07-25 | 5 | RUE COLONEL SERVENT | 2 | 45 | 49 | 125000€ | 2778€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 52 | 50 | 130000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 38 | BD SAINT LOUIS | 4 | 220 | 158 | 134000€ | 609€ |
2022-11-14 | 5 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 2 | 56 | 80 | 82000€ | 1464€ |
2023-01-12 | 9 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 130 | 158 | 280920€ | 2161€ |
2020-11-10 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 132 | 243324€ | 2734€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 125 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 4 | 123 | 72 | 217000€ | 1764€ |
2019-06-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 140 | 587 | 204000€ | 1457€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 49 | 185600€ | 2770€ |
2022-09-28 | 261 | CHE DU MAS SALAT | 8 | 164 | 743 | 450000€ | 2744€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 346611€ | 3466€ |
2021-10-01 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 370711€ | 3707€ |
2020-06-09 | 21 | RUE FOYER D'OC | 6 | 130 | 405 | 332750€ | 2560€ |
2022-03-09 | 5 | RUE EGLISE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 329 | 271000€ | 2710€ |
2019-05-24 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 125 | 238750€ | 2364€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 84 | 181620€ | 2390€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 176 | 240000€ | 2759€ |
2023-03-15 | 738 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 140 | 400 | 425600€ | 3040€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 127 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 225 | 245140€ | 2850€ |
2022-06-29 | 700 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 110 | 62 | 335960€ | 3054€ |
2021-08-13 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 74 | 200000€ | 2703€ |
2023-06-23 | 12 | IMP MOLIERE | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 271473€ | 3352€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |
2021-04-29 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 58 | 90 | 214000€ | 3690€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 122 | 268100€ | 3154€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 0 | 229300€ | 2085€ |
2019-06-25 | 3 | LOT LES CEDRES | 5 | 128 | 616 | 310000€ | 2422€ |
2020-07-16 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 55 | 67000€ | 1117€ |
2022-02-28 | 3 | RUE CAMINADE | 2 | 52 | 68 | 167000€ | 3212€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 275 | 302802€ | 3402€ |
2021-12-17 | 1 | LOT LES CEDRES | 4 | 95 | 452 | 329370€ | 3467€ |
2021-08-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 68 | 207950€ | 1600€ |
2022-10-21 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 84 | 307 | 475000€ | 5655€ |
2021-06-17 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 43 | 141000€ | 1763€ |
2020-02-26 | 6381 | PL DE VERDUN | 3 | 85 | 34 | 85000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 14 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 379 | 226744€ | 2338€ |
2020-09-14 | 15 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 408 | 85500€ | 881€ |
2022-07-06 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 39 | 97000€ | 1617€ |
2023-05-25 | 4 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 317 | 292200€ | 2783€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 212 | 256500€ | 3206€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 88 | 280 | 246000€ | 2795€ |
2019-05-10 | 14 | BD DU RIVELIN | 3 | 65 | 65 | 75000€ | 1154€ |
2022-02-08 | 400 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 2779 | 304000€ | 2512€ |
2020-04-30 | 5 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 588 | 249500€ | 2376€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2019-12-30 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 55000€ | 367€ |
2021-11-29 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 242000€ | 1613€ |
2021-09-29 | 17 | GR GRAND RUE | 7 | 202 | 177 | 312000€ | 1545€ |
2019-11-18 | 5998 | CHE DE LA SAUNERIE | 5 | 81 | 500 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-09 | 11 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 478 | 262200€ | 2497€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 222 | 240904€ | 3170€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DAURADE | 4 | 108 | 72 | 195000€ | 1806€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 264 | 262850€ | 3205€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 150 | 257 | 156750€ | 1045€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 209 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DU PORCHE | 3 | 60 | 193 | 141050€ | 2351€ |
2021-06-30 | 38 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 90 | 220 | 255367€ | 2837€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 186 | 215000€ | 2471€ |